随着城市的进一步发展，城区的生态环境越来越坏，环境污染、空气质量恶化，人口密集、治安恶化等城市病相继出现，人们渴望到郊外寻找一个美丽、宁静、环境质素高的家园。而同时，郊外发展商亦发现单纯以价格为导向，发展低价低档住宅也会遇到的一些市场障碍：
——仅以价格为导向，不能成为郊区住宅的主流，不能吸引高档次、高收入和高素质的人群到郊区居住；
——仅以价格为导向，这些先期发展的郊区住宅在后期会遇到障碍。形象和品牌很难再得到提升，无法满足更为成熟的消费者的要求。
经过近十年的艰难探索，1997年前后，郊区住宅开始走向以环境为导向的阶段。
洛溪板块的郊区住宅经过近十年的积累，也慢慢走向成熟。也正是以丽江花园、祈福新村等为代表的一批以环境为导向的楼盘的出现，吸引了一批高素质、高收入的社会精英阶层入住。在此阶段，城里工作、郊外居住的生活方式逐渐被人们接受，而且郊外住宅相对于市中心住宅来说，可谓物美价廉。
以环境为导向，不同的楼盘亦有不同的演绎方式。如丽江花园，除了环境外，同时还形成了自己独有的社区文化，形成了自己的品牌和对消费者的号召力；祈福新村则以欧美小镇的开发模式来进行6500亩超级屋村的开发，其高(起点)、大(规模)、全(设施)的配套，使业主们的生活不假外求；广州碧桂园和奥林匹克花园则以另外两种开发模式进入洛溪地区，并都取得了成功，为住宅郊区化打下了基础，建立了平台，开创了一个全新的市场。住宅郊区化得到了广州市民，尤其是一批较年轻、高文化、高素质的精英阶层的认同。而且，随着洛溪板块的成熟，本区域内的竞争也越来越激烈，这些楼盘开始寻求个性化的发展。可以说，洛溪板块各大盘的出现，引领着全国房地产开发向“郊区化、大盘化”方向发展，也使得“个性化”初见端倪。